一、比选项目名称
麒麟山沉浸式体验区入口场地招商合作比选
二、项目概况
麒麟山沉浸式体验区入口场地项目，位于麒麟山区域内，合作面积约470平方米（含室内与露天场地面积合计），最终面积以双方确认的《项目规划平面图》（附后）为准。
三、合作资质要求
1.具有与本项目招商范围（休闲、观景、轻食等）相符经营范围的企业或个人；
2.未被纳入失信被执行人名单（需提供相关征信证明材料）；
3.运营方报名时需向我司缴纳比选保证金9000元（玖仟元整），如比选中标该保证金转为合同履约保证金。运营方应在收到比选中标确认书后15日内与我方签订《项目合作合同》，否则按弃标处理，比选保证金不予退还；
4.报名及比选相关材料均需加盖企业公章（若为自然人申请人，则须签字捺印）。
四、合作费用条件
1.合同期限：3年；
2.租金条件及优惠期：租金按3000元/月为底价进行拍租；筹备开业期享受租金优惠，优惠期3个月（以场地正式交付之日起计算），优惠期内租金按500元/月收取；
3.其他费用：
水、电费用：按实际表数收取，另需承担实际公摊费用（若运营方自行申请水电增容，相关费用由运营方自行向对应部门缴交）；
场地清洁费：按500元/月收取定额费用（场内卫生由运营方负责，我方提供公共垃圾桶及公共区域卫生服务）；
4.场地按现状交付，运营所需设施、设备由运营方自行投资。合同租期与租金优惠期自场地正式交付之日起计算，并根据实际情况相应顺延。
五、招商范围
以“休闲、观景、贴合自然”为主导业态，包括但不限于咖啡、轻食等经营类别。如超出经营范围的，需经我方同意，我方未同意的情况下，不得另作他用。
我方将根据投标商户的实际方案进行业态评选，由评选小组选定符合场地定位的最优经营方案。
六、项目建设及开业要求
1.运营方需在场地正式交付后30天内，按照双方确认的业态规划布局，完成设备投入、安装调试、营业审批、人员队伍组建等所有满足开业条件的工作；
2.运营方需在开业前，按相关要求购买足额保险（包括但不限于企业责任险、公众责任险、员工意外险等），未按要求购买导致无法正常开业的，视为运营方违约。
七、报名时间、地点及报名方式
（一）报名时间、地点
报名时间：2025年9月10日至2025年9月15日10:00止逾期不收。
地点：三明市城发大厦13楼1307室
联系人：潘女士 联系电话：17705989031
（二）报名方式
1.报名前请详细阅读《麒麟山沉浸式体验区入口场地招商合作条件》并进行确认；
2.将报名材料报送至招商单位进行比选登记，招商单位对其进行资格审核后，符合合作资质要求的企业方可参与比选，并缴纳比选保证金。
（三）报价文件提交
1.加盖公章的《营业执照》及法定代表人身份证复印件；若为自然人投标，则须提供本人身份证复印件并签字捺印。同时，所有报价人均须提供未被纳入失信被执行人名单的有效证明材料（如“云闪付APP”个人征信查询结果截图）；
2.比选申请人应按格式要求提供报价函及联系方式并加盖单位公章（若为自然人申请人，则须签字捺印）；
3.比选材料应进行密封。
八、比选时间、方式、地址
1.比选时间：2025年9月15日17：00；
2.本比选项目采用的评标办法：采用月租金最高报价中标法；比选申请人报价不得低于招商单位所拟定招商引资合作条件所设定的最低月租金价格；
3.比选地址：三明市东乾路109号城发大厦13楼会议室。
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